3-Zimmer-Wohnung am Goldberg!
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen eine clevere Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine komfortable Ausstattung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, eingebettet in eine gepflegte Grünanlage, die eine entspannte und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2018 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und energetisch optimierten Zustand. Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Hier sorgt eine moderne Video-Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Direkt rechts befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Der Flur führt weiter zum Hauptschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und eine kleine Arbeitsecke bietet.
Die sanitären Einrichtungen bestehen aus einem hell gefliesten Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie einem separaten Gäste-WC. Diese Bereiche sind ebenso wie der Flur mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche mit moderner Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon auf der Ostseite, der ebenfalls mit einer Markise versehen ist und ideal für ein Frühstück bei Sonnenaufgang geeignet ist.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im abgeschlossenen Kellerabteil zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum erhöht die Alltagstauglichkeit. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Umgebung legen.
Die Wohnfläche von 75,29 m² verteilt sich auf drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, sowie den offenen Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus zwei Balkonen, hellen Räumen und einer gepflegten Gesamtstruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch eine Zentralheizung mit Fernwärmeversorgung und ein monatliches Hausgeld von 430 Euro.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Kontakt:
Eliona Bajrami
📞 01788210012
📧 bajrami@vintage-homestead.de
Hier befindet sich die Unterkunft
70188 Stuttgart
Objekt Informationen
Böden:
- Fliesen im Flur, Bad und Gäste-WC sowie Wohnzimmer
- Teppichböden in den Schlafbereichen
- Linoleumboden im Parkett-Look in der Küche
Balkone:
- Zwei Balkone
- Video-Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Wärmedämmverbundsystem
- Fassaden- und Treppenhaussanierung im Jahr 2018
- Bewegungsmelder im Treppenhaus
- Glasfaserausbau
- E-Lade Möglichkeit in der Nähe
und vieles mehr....
Miteigentumsanteile: 11,00/909,00tel
Hausgeld: 383,77 € Vorschuss + 46,23 € Rücklagenzuführung
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So geht es weiter:
Kontaktieren Sie uns, um weitere Objektbezogene Daten und ein
umfassendes Exposé zu erhalten. Sollten Sie an einer Online-
Besichtigung interessiert sein, dürfen Sie uns gerne ansprechen.
Sollten Sie an einer Vor-Ort-Besichtigung interessiert sein, stehen
wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unser Team nimmt sich gerne die
Zeit für einen individuellen Termin, um all Ihre möglichen Fragen
zu beantworten.
Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns alle
objektbezogenen Unterlagen, welche fachmännisch geprüft
wurden.
Sie sind sich unsicher, welche Kosten Sie für Ihren
Immobilienkauf einplanen müssen? Gerne vermitteln wir Sie an
unsere Finanzdienstleister, welche Sie bei Ihrer Finanzierung
unterstützen.
Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Budgetplanung die
Erwerbsnebenkosten, die ca. 10 % des Kaufpreises betragen (5%
Grunderwerbsteuer, 2% Notar und Grundbuch und variierende
Maklervergütung). Eventuell anfallende Sanierungs- bzw.
Renovierungskosten sollten ebenfalls eingeplant werden.
Sofern Sie die Immobilie erwerben möchten, so können wir Sie
bei etwaigen Schritten begleiten, wie z.B. der Einleitung eines
Kaufvertragsentwurfs und der Koordinierung eines zeitnahen
Beurkundungstermins.
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beraten wir Sie persönlich und ermitteln den Wert kostenlos und
unverbindlich.
Die im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den
Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt
wurden. Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher
Sorgfalt geprüft, können jedoch keine Gewähr für deren
