Willkommen in Ihrem warmen und romantischen Rückzugsort in Oberstenfeld, eingebettet unterhalb des bezaubernden Schlosses Lichtenberg. Diese idyllische 2-Zimmer-Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort und ist damit ein idealer Zufluchtsort für alle, die Ruhe und Gelassenheit suchen.
Betreten Sie die teilweise renovierte Wohnung und lassen Sie sich von ihrem charmanten Ambiente verzaubern. Die Küche hingegen ist ein kulinarisches Paradies. Ausgestattet mit modernsten Geräten und viel Ablagefläche lädt es Sie ein, sich Ihren kulinarischen Unternehmungen hinzugeben. Egal, ob Sie ein erfahrener Koch oder ein Kochanfänger sind, hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um köstliche Mahlzeiten für sich und Ihre Lieben zuzubereiten. Sie ist in den offenen Wohn-Essbereich integriert und bietet viel Platz, große Arbeitsflächen und eine stilvolle Bartheke, an der Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder bei einem Glas Wein intime Gespräche führen können.

Die Wohnung verfügt über atemberaubende großformatige Fliesen in Schieferoptik, die dem Raum einen Hauch von Eleganz und Wärme verleihen. Auf einer Wohnfläche von 56,31 m² finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen und für bleibende Erinnerungen.

Eines der Highlights dieser entzückenden Residenz ist der sonnige Südwestbalkon. Treten Sie hinaus und genießen Sie die malerische Aussicht auf den ruhigen Innenhof, während Sie sich in den goldenen Sonnenstrahlen sonnen. Es ist der perfekte Ort für Morgenmeditationen, entspannte Nachmittagslektüren oder gemütliche Abendessen bei Kerzenschein unter den Sternen.
Das Badezimmer ist ein ruhiger Zufluchtsort, komplett mit eleganten Armaturen, einer stilvollen Dusche und luxuriösen Annehmlichkeiten. Es ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und durch das wohltuende warme Wasser Ihre Sorgen wegspülen zu lassen.
Diese umgebaute Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 strahlt Charakter und Charme aus. Die sorgfältigen Renovierungen haben seinen einzigartigen Reiz bewahrt und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten für Ihren Komfort integriert. Die Spitzbodenfläche ist aktuell als Nutzfläche deklariert, jedoch zu Wohnraum umgebaut. Bedeutet Sie erhalten mehr Wohnraum als angegeben. Im Kaufpreis ist ein eigener Außenstellplatz für Ihr Auto enthalten, sodass Ihr Fahrzeug immer sicher und leicht zugänglich ist.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses warme und romantische Apartment in Oberstenfeld zu Ihrem eigenen zu machen. Genießen Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung, den modernen Komfort und schaffen Sie unvergessliche Momente fürs Leben in diesem wahrhaft bezaubernden Zuhause.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses kleine romantische Apartment in diesem sieben Parteien MFH, der perfekte Rückzugsort für diejenigen ist, die eine ruhige Flucht aus dem hektischen Stadtleben suchen. Mit seinem ländlichen Charme, der hervorragenden Haushaltsführung, dem kürzlich renovierten Badezimmer und der modernen Küche sowie der bequemen Anbindung an Geschäfte und die nahegelegene Stadt Heilbronn bietet es eine harmonische Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Romantik. Kommen Sie und erleben Sie die Ruhe unserer ländlichen Oase, wo jeder Moment eine Gelegenheit ist, wertvolle Erinnerungen zu schaffen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren pers. Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Tel: +49 7031 3048012
Mail: info@vintage-homestead.de
Einbauküche
Süd-West Balkon
Großformat Fliesen
renoviertes Tageslicht-Bad
Nutzfläche im Spitzboden zu Wohnfläche umgebaut (offiziell Nutzfläche)
Offener Küchenbereich
Küchentheke zum gemütlichen Verweilen
PKW- Außenstellenplatz inklusive
Baujahr Küche: 2015
Badezimmer renoviert: 05/2022
Quadratur laut Teilungserklärung: 56,31m²
Oberstenfeld, eine Gemeinde 40 km nördlich von Stuttgart im Landkreis Ludwigsburg, hat etwa 8.000 Einwohner. Oberstenfeld liegt im oberen Bottwartal und teilt die Naturräume des Schwäbisch-Fränkischen Waldgebirges und des Neckarbeckens. Im Norden und Osten grenzt es an die Löwensteiner Berge, im Westen erheben sich die mit Weinbergen bewachsenen Hügel Forstberg und Wunnenstein.

Bei der Immobilie handelt es sich um eine schöne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage in Oberstenfeld. Die erstklassige Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. In der Nähe befinden sich zahlreiche Buslinien, eine Auswahl an Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café, zwei Fitnessstudios, eine Grünanlage, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und ein Postamt. Während mehrere Kindergärten etwas weiter entfernt liegen, sorgt die zentrale Lage der Wohnung dafür, dass alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Die Beilsteiner Straße, an der sich das Objekt befindet, ist relativ verkehrsarm.

Verkehrstechnisch profitiert Oberstenfeld von der Nähe zur Autobahn A81 Stuttgart-Würzburg, die eine hervorragende Autoanbindung in alle Richtungen bietet. Über die L1100 ist die Anbindung an die Autobahn und nach Ludwigsburg schnell und unkompliziert. Darüber hinaus verfügt Oberstenfeld als Teil des Stuttgarter Verkehrsverbundes (WS) über eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busse verbinden die Gemeinde mit Marbach am Neckar, wo Fahrgäste in die S-Bahn umsteigen können, um nach Stuttgart oder Heilbronn zu gelangen.

In Bezug auf die lokale Wirtschaft sind in Oberstenfeld verschiedene mittelständische Unternehmen sowie größere Arbeitgeber wie Werzalit und Hoerbiger ansässig. Seit 2010 produziert der Medizintechnikhersteller Novalung GmbH in Oberstenfeld. Darüber hinaus betreibt die Kreissparkasse Ludwigsburg im Rahmen der Regionaldirektion Marbach eine Filiale in Oberstenfeld.